Оформлення та подання
Modelo 600 в Іспанії - податкова декларація
Modelo 600 - це податкова форма, що використовується для сплати різних типів іспанських податків: AJD (податок на юридичні акти), ITP (податок на передання майна) і податку на документально оформлені угоди.
Ця форма обов'язкова під час підписання багатьох договорів: від оренди житла до купівлі нерухомості, оформлення довіреностей, позик, нотаріальних актів і юридично значущих документів.
Чому оформлення MODELO 600 варто довірити нам?
Детальний аналіз вашого випадку і точний розрахунок податку
Modelo 600 використовується для десятків різних операцій: оренда, купівля майна, юр.акти, позики, документи у нотаріуса. Ми аналізуємо ваш договір і визначаємо, який податок застосовується саме у вашому випадку – AJD, ITP або звільнення. Це захищає вас від помилок, штрафів і недоплат.
Коректне заповнення форми з урахуванням законодавства автономії
У кожній автономії Іспанії своя система сплати податку. Каталонія, Валенсія, Андалусія, Мадрид – скрізь свої правила, ставки і документи. Ми оформляємо Modelo 600 строго за нормами вашої провінції, щоб документ прийняли без зауважень.
Збір усіх необхідних документів для подачі
Ми готуємо: договір, NIE, паспорт, дані сторін, розрахунок суми, додаткові додатки, докази, реквізити. Це унеможливлює відмову в подачі через відсутні документи.
Супровід особистої подачі та сплати податку
Ми йдемо з вами до офісу Agencia Tributaria або подаємо цю форму онлайн, пояснюємо вашу ситуацію, контролюємо прийом документів і стежимо, щоб податок було оформлено та зареєстровано коректно.
Робота з терміновими випадками: штрафи, прострочення, коригування
Якщо договір уже підписано, термін подачі спливає або податок розраховано неправильно – ми виправляємо ситуацію, подаємо коригування і мінімізуємо штрафи.
Що таке Modelo 600 і навіщо він потрібен?
Modelo 600 – це офіційна податкова форма Іспанії, через яку сплачують податки, що виникають під час укладення певних договорів і юридичних дій.
Форма використовується для реєстрації:
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)
Податок на передання майна і прав:
– купівля нерухомості на вторинному ринку;
– передання автомобіля;
– купівля-продаж приватного майна;
– відступлення прав.
AJD (Actos Jurídicos Documentados)
Податок на юридичні акти:
– нотаріальні документи;
– договори позики;
– юридично оформлені угоди;
– завірені договори в нотаріуса.
Податок на договір оренди (ITP Arrendamientos)
Під час підписання договору оренди податок обов’язковий.
Більшість іноземців не знають, що договір оренди необхідно зареєструвати через Modelo 600, інакше можуть виникнути проблеми під час продовження ПНП або судових питань.
Кому обов’язковий Modelo 600?
орендарям при укладенні договору оренди;
покупцям нерухомості на вторинному ринку;
сторонам нотаріальних угод;
при оформленні довіреності у нотаріуса (у певних випадках);
при передачі майна;
під час підписання юридично значущого документа, який потребує реєстрації.
Що буде, якщо не подати Modelo 600?
штрафи від податкової;
неможливість використовувати договір у юридичних процедурах;
відмова в продовженні ВНЖ за відсутності зареєстрованого контракту оренди;
визнання договору недійсним у суді;
зростання податку в разі прострочення подання;
складнощі з реєстрацією за адресою.
Наші переваги під час подачі Modelo 600
Гарантовано правильний розрахунок податку для вашої автономії
Ставки AJD і ITP відрізняються залежно від регіону: Каталонія, Мадрид, Валенсія, Андалусія - у всіх свої норми. Ми аналізуємо ваш договір, коректно розраховуємо суму податку і перевіряємо, чи є пільги або винятки. Це дає змогу уникнути недоплат, штрафів і помилок, які часто виникають при самостійному заповненні.
Заповнення форми без юридичних неточностей, які можуть призвести до штрафу
Modelo 600 містить безліч полів, що вимагають точного розуміння юридичної суті угоди: код податку, тип операції, опис договору, дані сторін. Помилка в одному полі може призвести до відхилення подання або визнання документа недійсним. Ми заповнюємо форму коректно, щоб податкова прийняла документ з першого разу.
Мінімізація штрафів і коректне оформлення простроченої подачі
Якщо договір підписано давно або податок не було подано вчасно, Hacienda нараховує штрафи та пені. Ми аналізуємо вашу ситуацію, готуємо коригувальну форму, подаємо заяву про зменшення штрафу та оформлюємо процес так, щоб мінімізувати фінансові наслідки.
Супровід подачі в офісі податкової
(ATC / Hacienda)
Ми не просто оформляємо документи, а супроводжуємо вас до офісу податкової служби або подаємо її онлайн, пояснюючи вашу ситуацію співробітникам. Завдяки правильній комунікації та повному пакету документів процес займає менше часу і проходить набагато спокійніше - особливо для тих, хто не володіє іспанською мовою або вперше стикається з Modelo 600.
Працюємо з договорами будь-якої складності
Ми оформляємо Modelo 600 для будь-яких типів угод, включно зі складними випадками: оренда через третіх осіб, купівля нерухомості з кількома власниками, договори позики, передача майна або нотаріальні угоди. Ми заздалегідь знаємо, які особливості врахувати, щоб податкова прийняла форму без зауважень.
Як відбувається оформлення Modelo 600 детальний процес
Податкова форма Modelo 600 – одна з найважливіших в Іспанії, тому що вона використовується для реєстрації договорів оренди, купівлі майна, нотаріальних актів, позик і юридично значущих документів.
Будь-яка помилка під час її заповнення може призвести до штрафів, відмови, неможливості використати договір і юридичних проблем.
Тому ми супроводжуємо процес від аналізу документа до отримання підтвердження про реєстрацію.
1. аналіз договору та визначення точного виду податку (AJD, ITP або звільнення)
Ми починаємо з вивчення вашого договору або юридичної дії:
оренда житла або комерційного приміщення;
купівля нерухомості на вторинному ринку;
передача автомобіля або рухомого майна;
нотаріальний акт, що потребує реєстрації;
договір позики або фінансового зобов’язання;
документальні угоди, що підпадають під AJD.
Кожен тип операції належить до певної податкової категорії.
Ми визначаємо:
який податок застосовується саме у вашому випадку;
розмір ставки згідно з автономією (Каталонія, Мадрид, Андалусія тощо);
можливі пільги або винятки;
правильну формулу розрахунку податку.
Це унеможливлює помилки, які часто призводять до штрафів і необхідності повторного подання.
2. Підготовка повного набору документів для подачі Modelo 600
Залежно від угоди потрібні різні документи, і податкова суворо перевіряє:
договір оренди або купівлі-продажу;
суми, сторони, терміни та юридичні формулювання;
NIE і паспорт усіх учасників;
підтвердження адреси;
банківські дані для сплати податку;
додаткові додатки, якщо угода складна;
нотаріальні документи або їхні копії.
Ми приводимо все до ладу, звіряємо дані між документами і виключаємо будь-які розбіжності – особливо важливі в договорах оренди, де часто трапляються помилки в адресах, іменах і датах.
3. Правильне заповнення форми Modelo 600 з урахуванням законів автономії
Modelo 600 – це не універсальна форма. У кожній автономії:
різні поля обов’язкові,
різні коди операції,
різні ставки податку,
різні вимоги до опису угоди,
різні онлайн-платформи і правила подачі.
Ми заповнюємо форму:
юридично коректно,
з правильною класифікацією угоди,
з точним податковим кодом,
без помилок, які викликають відмову.
Це особливо важливо для оренди – більшість відмов відбувається саме через неправильне зазначення типу договору.
4. оплата податку та реєстрація документа в ATC / Hacienda
Після заповнення форми ми виконуємо:
розрахунок суми,
оформлення Modelo 790 (якщо потрібно),
оплату податку через банк або онлайн,
підготовку квитанції для податкової,
запис на подачу (якщо офіс працює за cita previa).
Ми супроводжуємо клієнта в податкову:
пояснюємо співробітнику мету подачі,
надаємо всі документи,
контролюємо, щоб пакет прийняли і зареєстрували,
перевіряємо правильність внесених даних.
Це економить вам години часу і позбавляє необхідності розбиратися в іспанській бюрократії.
5. Отримання підтвердження моделі 600 і фінальна перевірка
Після реєстрації податкова видає:
підтвердження сплати,
зареєстровану форму Modelo 600,
за потреби – додаткові документи (додатки, відмітки, копії).
Ми перевіряємо:
коректність даних,
відповідність суми,
правильність класифікації угоди,
юридичну придатність документа для подальших процедур.
Це підтвердження потрібне:
для ВНЖ (особливо при оренді),
для суду,
для податкових органів,
для продовження договору,
для суперечок між сторонами.
Що буде, якщо не подати MODELO 600 вчасно?
Якщо Modelo 600 не подати або подати з помилками:
Вам нарахують штрафи та пені
Сума може збільшитися у 2-3 рази залежно від прострочення.
Договір може вважатися незареєстрованим
Це критично для оренди – такий договір не можна використовувати в юридичних процедурах.
Можна отримати відмову в продовженні ПНП або при поданні
Міграційна служба часто вимагає зареєстрований договір оренди.
Договір оренди може втратити юридичну силу в суді
Суд може не прийняти документ, якщо податок не був сплачений.
Проблеми з пропискою (empadronamiento)
Багато мерій вимагають зареєстрований договір, а не просто підписаний.
Проблеми під час продажу, передачі або зміни умов договору
Якщо документ не зареєстрований, його складно змінити або довести юридичну силу.
Готові оформити NIE з нами?
Заповніть цю коротку форму і ми зв'яжемося з вами найближчим часом
+34 607 849 694
Ми доступні Пн – Пт – 09:00-19:00
Сб – 10:00-14:00
Неділя – Вихідний
Email: info@polenovapartners.com
Що говорять про нас клієнти
Нам довіряють сім’ї, інвестори, емігранти та фрілансери, які переїжджають до Іспанії або купують нерухомість у Барселоні. Ми пишаємося тим, що 90% нових клієнтів приходять за рекомендацією. Читайте реальні відгуки про роботу Polenova&Partners – про супровід угод, оренду, отримання ПНП та юридичну підтримку.
