Оформлення та подання
Modelo 600 в Іспанії - податкова декларація

Податкова форма Modelo 600 – одна з найважливіших в Іспанії, тому що вона використовується для реєстрації договорів оренди, купівлі майна, нотаріальних актів, позик і юридично значущих документів.
Будь-яка помилка під час її заповнення може призвести до штрафів, відмови, неможливості використати договір і юридичних проблем.
Тому ми супроводжуємо процес від аналізу документа до отримання підтвердження про реєстрацію.

1. аналіз договору та визначення точного виду податку (AJD, ITP або звільнення)

Ми починаємо з вивчення вашого договору або юридичної дії:

• оренда житла або комерційного приміщення;

• купівля нерухомості на вторинному ринку;

• передача автомобіля або рухомого майна;

• нотаріальний акт, що потребує реєстрації;

• договір позики або фінансового зобов’язання;

• документальні угоди, що підпадають під AJD.

Кожен тип операції належить до певної податкової категорії.
Ми визначаємо:

• який податок застосовується саме у вашому випадку;

• розмір ставки згідно з автономією (Каталонія, Мадрид, Андалусія тощо);

• можливі пільги або винятки;

• правильну формулу розрахунку податку.

Це унеможливлює помилки, які часто призводять до штрафів і необхідності повторного подання.

2. Підготовка повного набору документів для подачі Modelo 600

Залежно від угоди потрібні різні документи, і податкова суворо перевіряє:

• договір оренди або купівлі-продажу;

• суми, сторони, терміни та юридичні формулювання;

• NIE і паспорт усіх учасників;

• підтвердження адреси;

• банківські дані для сплати податку;

• додаткові додатки, якщо угода складна;

• нотаріальні документи або їхні копії.

Ми приводимо все до ладу, звіряємо дані між документами і виключаємо будь-які розбіжності – особливо важливі в договорах оренди, де часто трапляються помилки в адресах, іменах і датах.

3. Правильне заповнення форми Modelo 600 з урахуванням законів автономії

Modelo 600 – це не універсальна форма. У кожній автономії:

• різні поля обов’язкові,

• різні коди операції,

• різні ставки податку,

• різні вимоги до опису угоди,

• різні онлайн-платформи і правила подачі.

Ми заповнюємо форму:

• юридично коректно,

• з правильною класифікацією угоди,

• з точним податковим кодом,

• без помилок, які викликають відмову.

Це особливо важливо для оренди – більшість відмов відбувається саме через неправильне зазначення типу договору.

4. оплата податку та реєстрація документа в ATC / Hacienda

Після заповнення форми ми виконуємо:

• розрахунок суми,

• оформлення Modelo 790 (якщо потрібно),

• оплату податку через банк або онлайн,

• підготовку квитанції для податкової,

• запис на подачу (якщо офіс працює за cita previa).

Ми супроводжуємо клієнта в податкову:

• пояснюємо співробітнику мету подачі,

• надаємо всі документи,

• контролюємо, щоб пакет прийняли і зареєстрували,

• перевіряємо правильність внесених даних.

Це економить вам години часу і позбавляє необхідності розбиратися в іспанській бюрократії.

5. Отримання підтвердження моделі 600 і фінальна перевірка

Після реєстрації податкова видає:

• підтвердження сплати,

• зареєстровану форму Modelo 600,

• за потреби – додаткові документи (додатки, відмітки, копії).

Ми перевіряємо:

• коректність даних,

• відповідність суми,

• правильність класифікації угоди,

• юридичну придатність документа для подальших процедур.

Це підтвердження потрібне:

• для ВНЖ (особливо при оренді),

• для суду,

• для податкових органів,

• для продовження договору,

• для суперечок між сторонами.

Що буде, якщо не подати MODELO 600 вчасно?

Якщо Modelo 600 не подати або подати з помилками:

Вам нарахують штрафи та пені

Сума може збільшитися у 2-3 рази залежно від прострочення.

Договір може вважатися незареєстрованим

Це критично для оренди – такий договір не можна використовувати в юридичних процедурах.

Можна отримати відмову в продовженні ПНП або при поданні

Міграційна служба часто вимагає зареєстрований договір оренди.

Договір оренди може втратити юридичну силу в суді

Суд може не прийняти документ, якщо податок не був сплачений.

Проблеми з пропискою (empadronamiento)

Багато мерій вимагають зареєстрований договір, а не просто підписаний.

Проблеми під час продажу, передачі або зміни умов договору

Якщо документ не зареєстрований, його складно змінити або довести юридичну силу.