Organiser et déposer
Modelo 600 en Espagne - déclaration d'impôts

Le formulaire fiscal Modelo 600 est l’un des plus importants en Espagne car il est utilisé pour enregistrer les baux, les achats immobiliers, les actes notariés, les prêts et les documents juridiquement contraignants.
Toute erreur dans son remplissage peut entraîner des amendes, un rejet, l’impossibilité d’utiliser le contrat et des problèmes juridiques.
C’est pourquoi nous accompagnons le processus depuis l’analyse du document jusqu’à la réception de la confirmation de l’enregistrement.

1. analyser la convention et déterminer le type exact d’impôt (AJD, ITP ou exonération)

Nous commençons par examiner votre contrat ou votre action en justice :

• la location d’un bien immobilier résidentiel ou commercial ;

• l’achat de biens sur le marché secondaire ;

• le transfert d’un véhicule à moteur ou d’un bien meuble ;

• un acte notarié à enregistrer ;

• un contrat de prêt ou d’engagement financier ;

• Transactions documentaires soumises à la DJA.

Chaque type de transaction relève d’une catégorie fiscale spécifique.
Nous sommes en train de déterminer :

• quelle taxe s’applique dans votre cas ;

• le montant du taux en fonction de l’autonomie (Catalogne, Madrid, Andalousie, etc.) ;

• les éventuelles exemptions ou exclusions ;

• la formule correcte de calcul de la taxe.

Cela permet d’éviter les erreurs qui entraînent souvent des pénalités et la nécessité d’effectuer une nouvelle période de service.

2. Préparation d’un ensemble complet de documents pour le dépôt Modelo 600

En fonction de la transaction, différents documents sont exigés et l’IRS procède à des contrôles stricts :

• un contrat de location ou d’achat ;

• les montants, les parties, les conditions et le langage juridique ;

• NIE et passeport de tous les participants ;

• confirmation de l’adresse ;

• les coordonnées bancaires pour le paiement de la taxe ;

• des pièces jointes supplémentaires si la transaction est complexe ;

• les documents notariés ou leurs copies.

Nous mettons tout en ordre, rapprochons les données entre les documents et éliminons toute anomalie – ce qui est particulièrement important dans les contrats de location, où les erreurs d’adresses, de noms et de dates sont fréquentes.

3. Remplir correctement le formulaire Modelo 600, en tenant compte des lois sur l’autonomie.

Le Modelo 600 n’est pas un moule à taille unique. Dans chaque autonomie :

• différents champs sont obligatoires,

• différents codes de transaction,

• des taux d’imposition différents,

• différentes exigences en matière de description de la transaction,

• les différentes plateformes en ligne et les règles de soumission.

Nous remplissons un formulaire :

• juridiquement correct,

• avec la classification correcte de la transaction,

• avec le code fiscal exact,

• sans erreurs qui entraînent un échec.

Ceci est particulièrement important pour les baux – la plupart des rejets sont dus à une spécification incorrecte du type de contrat.

4. paiement de la taxe et enregistrement du document auprès de l’ATC / Hacienda

Après avoir rempli le formulaire, nous nous exécutons :

• le calcul du montant,

• Dégagement du Modelo 790 (si nécessaire),

• payer la taxe par l’intermédiaire d’une banque ou en ligne,

• la préparation d’un reçu pour le bureau des impôts,

• le rendez-vous pour le dépôt (si l’office fonctionne en cita previa).

Nous accompagnons le client au bureau des impôts :

• Expliquez à l’employé l’objet du dépôt,

• nous fournissons tous les documents,

• assurez-vous que le colis est accepté et enregistré,

• vérifier que les données introduites sont correctes.

Cela vous permet de gagner du temps et de ne pas avoir à vous occuper de la bureaucratie espagnole.

5. Obtention de la validation et de la vérification finale du modèle 600

Après l’enregistrement, le bureau des impôts délivre un certificat :

• la preuve de paiement,

• un formulaire Modelo 600 enregistré,

• si nécessaire, des documents supplémentaires (pièces jointes, marques, copies).

Nous vérifions :

• l’exactitude des données,

• le montant de la contrepartie,

• la classification correcte de la transaction,

• l’adéquation juridique du document pour les procédures ultérieures.

Cette confirmation est obligatoire :

• pour les permis de séjour (surtout en cas de location),

• pour la Cour,

• pour les autorités fiscales,

• de renouveler le contrat,

• pour les litiges entre les parties.

Que se passe-t-il si le MODELO 600 n’est pas soumis dans les délais ?

Si le Modelo 600 ne s’alimente pas ou s’alimente avec des erreurs :

Vous devrez payer des amendes et des pénalités

Le montant peut être multiplié par 2 ou 3 en fonction de l’impayé.

Le contrat peut être considéré comme non enregistré

Ce point est essentiel pour un bail – un tel accord ne peut pas être utilisé dans le cadre d’une procédure judiciaire.

Il est possible d’obtenir un refus de prolonger votre permis de séjour ou d’en faire la demande

Le service des migrations exige souvent un contrat de location enregistré.

Un contrat de location peut être inapplicable devant un tribunal

La juridiction peut ne pas accepter l’acte si la taxe n’a pas été payée.

Problèmes d’enregistrement (empadronamiento)

De nombreuses mairies exigent un contrat enregistré, et pas seulement un contrat signé.

Problèmes lors de la vente, du transfert ou de la modification des conditions du contrat

Si un document n’est pas enregistré, il est difficile de le modifier ou de prouver sa validité.