Contrat de vente et d'achat en Espagne. Prise en charge complète des transactions immobilières.

Demander un NIE en Espagne ne consiste pas simplement à remplir un formulaire. Il s’agit d’un processus juridique strictement réglementé, où chaque détail est important : l’objectif de l’obtention, l’exactitude des documents, le choix de l’agence, l’entrée dans le système, le devoir d’État payé et l’interaction compétente avec les officiers de police. C’est en suivant correctement ces étapes que vous obtiendrez un NIE rapidement et sans problème, ou que vous serez confronté à un refus et à une perte de temps.

Nous avons mis au point une procédure claire et prévisible basée sur notre expérience dans différentes régions d’Espagne. Elle permet à nos clients d’obtenir leur NIE du premier coup – sans attente et sans erreur bureaucratique.

1. Consultation initiale et analyse de votre situation

Nous commençons notre travail par une analyse approfondie de votre objectif : achat d’un bien immobilier, demande de permis de séjour, ouverture d’un compte bancaire, création d’une entreprise, déménagement de votre famille ou obligations fiscales.
Chaque objectif nécessite une approche et un ensemble de documents différents – les erreurs commises à ce stade entraînent des refus.
Nous déterminons exactement le type de NIE dont vous avez besoin, la ville dans laquelle il est préférable de déposer votre demande et les confirmations que vous devez préparer à l’avance.

2. Préparation d’un dossier complet

L’étape suivante consiste à préparer un ensemble de documents en tenant compte des exigences de votre région.
Nous cuisinons :

• Formulaire EX-15 rempli correctement et d’une manière compréhensible pour le fonctionnaire de l’agence ;

• justificante purpose of obtaining, conforme aux normes espagnoles ;

• des copies du passeport, du visa, de la réservation de l’hébergement ou des documents relatifs à la propriété ;

• Modelo 790 Código 012 avec le code correctement sélectionné et les droits d’état payés ;

• la confirmation d’inscription (cita previa) et les documents complémentaires si nécessaire.

Nous vérifions chaque détail à l’avance afin d’éliminer le risque de rejet en raison d’une erreur formelle.

3. Enregistrement avec la police ou l’extranjería – même lorsque le système est "fermé".

Trouver une entrée est la partie la plus difficile pour les étrangers. Le système de cita previa est instable, les créneaux apparaissent en quelques secondes et, pour les villes les plus populaires (Barcelone, Madrid, Valence), il n’y a que peu ou pas d’enregistrement.
Nous surveillons le système 24 heures sur 24, nous connaissons le calendrier des téléchargements et nous utilisons des outils de surveillance professionnels.
Cela nous permet de fournir des enregistrements beaucoup plus rapidement que nous ne pourrions le faire nous-mêmes.

4. Accompagner le dépôt de documents ou l’exécution par procuration

Nous vous accompagnons personnellement au poste de police : nous vous aidons à vous orienter sur place, à communiquer avec les agents et à présenter correctement les documents.
Si vous n’êtes pas en Espagne, nous traitons les NIE par le biais d’une procuration notariée, ce qui est tout à fait légal, rapide et sûr.
Cela vous permet d’effectuer un achat immobilier, d’ouvrir un compte ou de demander un permis de séjour dans un autre pays.

5. Contrôle de l’examen et de la réception de la NIE finie

Une fois votre demande soumise, nous en suivons l’évolution et vous tenons informé à chaque étape.
Lorsque le document est prêt, nous le recevons et vous le livrons dans un format pratique.
Votre numéro NIE vous est attribué à vie et vous pourrez l’utiliser dans toutes vos démarches :
banques, impôts, baux, transactions, résidence, travail, entreprenariat.

6. Conseils sur les étapes suivantes : que faire après avoir reçu le NIE ?

La plupart des clients reçoivent un NIE pour les procédures suivantes : achat d’un logement, ouverture d’un compte bancaire, demande de permis de séjour, enregistrement fiscal ou activité entrepreneuriale.
Nous expliquons :

• les tâches administratives à effectuer ensuite et dans quel ordre ;

• comment utiliser correctement le NIE dans les procédures bancaires et juridiques ;

• ce dont vous avez besoin pour Modelo 030, un prêt hypothécaire, l’achat d’une propriété ou une demande de résidence.

Vous n’êtes pas laissé seul face à la bureaucratie – nous vous guidons plus loin.