Verkaufs- und Kaufvertrag in Spanien. Vollständige Unterstützung bei Immobilientransaktionen.

Die Beantragung einer NIE in Spanien ist nicht nur eine Frage des Ausfüllens eines Formulars. Dabei handelt es sich um einen streng geregelten Prozess, bei dem jedes Detail wichtig ist: der Zweck der Beschaffung, die Korrektheit der Dokumente, die Wahl der Agentur, der Eintritt in das System, die bezahlte staatliche Abgabe und der kompetente Umgang mit den Polizeibeamten. Die korrekte Befolgung dieser Schritte wird darüber entscheiden, ob Sie schnell und problemlos eine NIE erhalten oder mit einer Ablehnung und Zeitverlust rechnen müssen.

Wir haben einen klaren und vorhersehbaren Prozess entwickelt, der auf unserer Erfahrung in verschiedenen Regionen Spaniens basiert. Er hilft unseren Kunden, ihre NIE gleich beim ersten Mal zu erhalten – ohne Wartezeit und ohne bürokratische Fehler.

1. Erstberatung und Analyse Ihrer Situation

Wir beginnen unsere Arbeit mit einer eingehenden Analyse Ihres Ziels: Kauf einer Immobilie, Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung, Eröffnung eines Bankkontos, Gründung eines Unternehmens, Umzug Ihrer Familie oder steuerliche Verpflichtungen.
Jedes Ziel erfordert eine andere Herangehensweise und einen anderen Satz von Dokumenten – Fehler in dieser Phase führen zu Ablehnungen.
Wir bestimmen genau, welche Art von NIE Sie benötigen, in welcher Stadt es besser ist, einen Antrag zu stellen und welche Bestätigungen Sie im Voraus vorbereiten müssen.

2. Vorbereitung eines vollständigen Pakets von Dokumenten

Der nächste Schritt besteht darin, ein Paket von Dokumenten vorzubereiten, das die Anforderungen Ihrer Region berücksichtigt.
Wir kochen:

• Das Formular EX-15 wurde korrekt und in einer Weise ausgefüllt, die für den Beamten der Agentur verständlich ist;

• justificante Zweck der Erlangung, unter Einhaltung der spanischen Normen;

• Kopien des Reisepasses, des Visums, der Unterkunftsbuchung oder der Immobilienunterlagen;

• Modelo 790 Código 012 mit dem richtig gewählten Code und dem bezahlten Zoll;

• Anmeldebestätigung (cita previa) und ggf. zusätzliche Dokumente.

Wir prüfen jedes Detail im Voraus, um das Risiko einer Ablehnung aufgrund eines Formfehlers auszuschließen.

3. Aufzeichnung mit der Polizei oder extranjería – auch wenn das System “geschlossen” ist

Eine Einreise zu finden, ist für Ausländer am schwierigsten. Das System der cita previa ist instabil, Slots erscheinen innerhalb von Sekunden, und für beliebte Städte (Barcelona, Madrid, Valencia) gibt es nur wenige oder gar keine Einträge.
Wir überwachen das System rund um die Uhr, kennen den Upload-Zeitplan und verwenden professionelle Überwachungs-Tools.
Dies ermöglicht es uns, Aufnahmen viel schneller zu liefern, als es uns selbst möglich ist.

4. Begleitend zur Einreichung von Dokumenten oder zur Vollstreckung durch einen Bevollmächtigten

Wir begleiten Sie persönlich zur Polizeistation: Wir helfen Ihnen, sich vor Ort zu orientieren, mit den Beamten zu kommunizieren und die Dokumente korrekt einzureichen.
Wenn Sie sich nicht in Spanien befinden, bearbeiten wir NIEs per notarieller Vollmacht – völlig legal, schnell und sicher.
Damit können Sie einen Immobilienkauf in die Wege leiten, ein Konto eröffnen oder eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen, während Sie sich in einem anderen Land befinden.

5. Kontrolle der Überprüfung und des Erhalts der fertigen NIE

Nach der Einreichung überwachen wir den Fortschritt Ihres Antrags und halten Sie bei jedem Schritt auf dem Laufenden.
Wenn das Dokument fertig ist, erhalten wir es und stellen es Ihnen in einem bequemen Format zu.
Ihre NIE-Nummer wird Ihnen lebenslang zugewiesen und Sie können sie bei allen Vorgängen verwenden:
Banken, Steuern, Mietverträge, Transaktionen, Wohnsitz, Arbeit, Unternehmertum.

6. Ratschläge für weitere Schritte: Was Sie nach Erhalt der NIE tun sollten

Die meisten Kunden erhalten die NIE für die folgenden Vorgänge: Kauf einer Wohnung, Eröffnung eines Bankkontos, Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung, steuerliche Registrierung oder unternehmerische Tätigkeit.
Wir erklären:

• welchen Papierkram Sie als nächstes erledigen müssen und in welcher Reihenfolge;

• wie Sie die NIE bei Bankgeschäften und rechtlichen Verfahren richtig verwenden;

• was Sie für Modelo 030, eine Hypothek, den Kauf einer Immobilie oder die Beantragung eines Wohnsitzes benötigen.

Sie werden mit der Bürokratie nicht allein gelassen – wir helfen Ihnen weiter.