Договор купли-продажи в Испании. Полное сопровождение сделок с недвижимостью.

Оформление NIE в Испании — это не просто заполнение формы. Это строго регламентированный юридический процесс, где важна каждая деталь: цель получения, корректность документов, выбор ведомства, запись в систему, оплаченная госпошлина и грамотное взаимодействие с сотрудниками полиции. От правильности выполнения этих шагов зависит, получите ли вы NIE быстро и без проблем или столкнётесь с отказом и потерей времени.

Мы разработали чёткий и предсказуемый процесс, основанный на опыте работы в разных регионах Испании. Он помогает нашим клиентам получать NIE с первого раза – без ожиданий и бюрократических ошибок.

1. Первичная консультация и анализ вашей ситуации

Мы начинаем работу с глубокого анализа вашей цели: покупка недвижимости, оформление ВНЖ, открытие банковского счёта, запуск бизнеса, переезд семьи или налоговые обязательства.
Каждая цель требует своего подхода и набора документов — ошибки на этом этапе приводят к отказам.
Мы определяем, какой именно тип NIE вам нужен, в каком городе лучше подавать документы и какие подтверждения необходимо подготовить заранее.

2. Подготовка полного пакета документов

Следующий этап — формирование пакета документов с учётом требований вашего региона.
Мы готовим:

• форму EX-15, заполненную корректно и понятно для сотрудника ведомства;

• justificante цели получения, соответствующий испанским стандартам;

• копии паспорта, визы, брони жилья или документов на недвижимость;

• Modelo 790 Código 012 с правильно выбранным кодом и оплаченной госпошлиной;

• подтверждение записи (cita previa) и дополнительные документы при необходимости.

Мы заранее проверяем каждую деталь, чтобы исключить риск отказа из-за формальной ошибки.

3. Запись в полицию или extranjería — даже когда система “закрыта”

Поиск записи — самая сложная часть для иностранцев. Система cita previa нестабильна, слоты появляются в течение секунд, а на популярные города (Барселона, Мадрид, Валенсия) запись практически отсутствует.
Мы отслеживаем систему круглосуточно, знаем расписание выгрузок и используем профессиональные инструменты мониторинга.
Благодаря этому мы обеспечиваем запись значительно быстрее, чем это возможно самостоятельно.

4. Сопровождение при подаче документов или оформление по доверенности

Мы сопровождаем вас лично в отделении полиции: помогаем ориентироваться на месте, общаться с сотрудниками и правильно подавать документы.
Если вы не в Испании, мы оформляем NIE по нотариальной доверенности — полностью законно, быстро и безопасно.
Это позволяет запустить сделку по покупке недвижимости, открыть счёт или подать документы на ВНЖ, находясь в другой стране.

5. Контроль рассмотрения и получение готового NIE

После подачи мы контролируем прохождение вашей заявки и информируем вас о каждом этапе.
Когда документ готов, мы получаем его и передаём вам в удобном формате.
Номер NIE закрепляется за вами пожизненно, и вы сможете использовать его во всех процессах:
банки, налоги, аренда, сделки, резиденция, работа, предпринимательство.

6. Консультация по дальнейшим шагам: что делать после получения NIE

Большинство клиентов получают NIE для следующих процедур: покупка жилья, открытие банковского счёта, оформление ВНЖ, налоговая регистрация или предпринимательская деятельность.
Мы объясняем:

• какие документы оформлять дальше и в каком порядке;

• как правильно использовать NIE в банковских и юридических процессах;

• что нужно для Modelo 030, ипотеки, покупки недвижимости или подачи на резиденцию.

Вы не остаетесь один на один с бюрократией — мы ведём вас дальше.