Оформление и подача
Modelo 600 в Испании - налоговая декларация

Налоговая форма Modelo 600 — одна из самых важных в Испании, потому что она используется для регистрации договоров аренды, покупки имущества, нотариальных актов, займов и юридически значимых документов.
Любая ошибка при её заполнении может привести к штрафам, отказу, невозможности использовать договор и юридическим проблемам.
Поэтому мы сопровождаем процесс от анализа документа до получения подтверждения о регистрации.

1. Анализ договора и определение точного вида налога (AJD, ITP или освобождение)

Мы начинаем с изучения вашего договора или юридического действия:

• аренда жилья или коммерческого помещения;

• покупка недвижимости на вторичном рынке;

• передача автомобиля или движимого имущества;

• нотариальный акт, требующий регистрации;

• договор займа или финансового обязательства;

• документальные сделки, подпадающие под AJD.

Каждый тип операции относится к определённой налоговой категории.
Мы определяем:

• какой налог применяется именно в вашем случае;

• размер ставки согласно автономии (Каталония, Мадрид, Андалусия и др.);

• возможные льготы или исключения;

• правильную формулу расчёта налога.

Это исключает ошибки, которые часто приводят к штрафам и необходимости повторной подачи.

2. Подготовка полного набора документов для подачи Modelo 600

В зависимости от сделки требуются разные документы, и налоговая строго проверяет:

• договор аренды или купли-продажи;

• суммы, стороны, сроки и юридические формулировки;

• NIE и паспорт всех участников;

• подтверждение адреса;

• банковские данные для уплаты налога;

• дополнительные приложения, если сделка сложная;

• нотариальные документы или их копии.

Мы приводим всё в порядок, сверяем данные между документами и исключаем любые расхождения — особенно важные в договорах аренды, где часто встречаются ошибки в адресах, именах и датах.

3. Правильное заполнение формы Modelo 600 с учётом законов автономии

Modelo 600 — это не универсальная форма. В каждой автономии:

• разные поля обязательны,

• разные коды операции,

• разные ставки налога,

• разные требования к описанию сделки,

• разные онлайн-платформы и правила подачи.

Мы заполняем форму:

• юридически корректно,

• с правильной классификацией сделки,

• с точным налоговым кодом,

• без ошибок, которые вызывают отказ.

Это особенно важно для аренды — большинство отказов происходит именно из-за неправильного указания типа договора.

4. Оплата налога и регистрация документа в ATC / Hacienda

После заполнения формы мы выполняем:

• расчёт суммы,

• оформление Modelo 790 (если требуется),

• оплату налога через банк или онлайн,

• подготовку квитанции для налоговой,

• запись на подачу (если офис работает по cita previa).

Мы сопровождаем клиента в налоговую:

• объясняем сотруднику цель подачи,

• предоставляем все документы,

• контролируем, чтобы пакет приняли и зарегистрировали,

• проверяем правильность внесённых данных.

Это экономит вам часы времени и избавляет от необходимости разбираться в испанской бюрократии.

5. Получение подтверждения модели 600 и финальная проверка

После регистрации налоговая выдаёт:

• подтверждение уплаты,

• зарегистрированную форму Modelo 600,

• при необходимости — дополнительные документы (приложения, отметки, копии).

Мы проверяем:

• корректность данных,

• соответствие суммы,

• правильность классификации сделки,

• юридическую пригодность документа для последующих процедур.

Это подтверждение требуется:

• для ВНЖ (особенно при аренде),

• для суда,

• для налоговых органов,

• для продления договора,

• для споров между сторонами.

Что будет, если не подать MODELO 600 вовремя?

Если Modelo 600 не подать или подать с ошибками:

Вам начислят штрафы и пени

Сумма может увеличиться в 2–3 раза в зависимости от просрочки.

Договор может считаться незарегистрированным

Это критично для аренды — такой договор нельзя использовать в юридических процедурах.

Можно получить отказ в продлении ВНЖ или при подаче

Миграционная служба часто требует зарегистрированный договор аренды.

Договор аренды может потерять юридическую силу в суде

Суд может не принять документ, если налог не был уплачен.

Проблемы с пропиской (empadronamiento)

Многие мэрии требуют зарегистрированный договор, а не просто подписанный.

Проблемы при продаже, передаче или изменении условий договора

Если документ не зарегистрирован, его сложно изменить или доказать юридическую силу.